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高层建筑设计的住宅楼有哪些优缺点?

时间:2019-12-12浏览数:128

从适于居住的角度看,低层建筑比高层建筑更适宜居住生活,但是因为国情需求,地少人多,不利于建筑设计开发的地块也较多,所以,高层建筑成了必然的选择。近几年,高层住宅型建筑成为主流,偶尔附带一下低层别墅建筑,价格也不是一般人所能接受,只服务于小众人群。那么高层建筑的优缺点有哪些呢?

优点:

1.用地面积少,居住人口多,高层住宅是以小的面积容纳多的人口为前提,减少了土地面积的使用,节约了开发商购买土地的成本。

2.高层建筑视野广阔,通风性好,高层空气质量非常高,从低层到高层适应不同的购买人群。

3.高层建筑能更好的集中人群,增加周边商业经济效益。

4.高层建筑可作为一个城市的地标性建筑。

缺点:

1.高层住宅一般因为其特殊性,楼层过高,各类辅助设施如电梯,各类管道占用的空间较多,其公摊面积较大,可居住环境较小,自由度不高。

2.高层建筑火灾防范能力差,如发生火灾,很难逃生和施救。

3.高层建筑建筑周期长,建筑费用高,同时建筑结构复杂。

4.高层建筑给后期居住带来额外附加费用较高,如安装空调需高空作业费,搬运家具需额外的高层运输费等等。

5.如果老年人、小孩长期居住在高层建筑中,因为上下楼不便,长期居住会给老人和儿童带来孤独感。

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